Objektnummer: FIO-10517083640 | SIP-ID: 09234

Doppelhaushälfte mit viel Potential nahe des Tegeler Forstes

null - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 137m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 137m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 137m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 137m² kaufen
Zimmer OG - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 137m² kaufen

Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

138,0 m²

Grundstücksfläche

318 m²


Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Berlin- Reinickendorf, Ortsteil Heiligensee, nahe dem Tegeler Forst.

Eine gute Infrastruktur mit sich in der Nähe befindenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzten ist ebenfalls gegeben.

Die Bushaltestellen der Linien M 133 und 124 sind fußläufig und der S-Bahnhof Heiligensee gut mit dem Rad zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A111 schnell in der Berliner City oder im Berliner Umland.

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13503 Berlin

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese hier angebotene Doppelhaushälfte im begehrten Berliner Stadtteil Heiligensee. Das im Jahr 1986 erbaute Haus bietet auf 138 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Die drei Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die straßenseitig, aber trotzdem ruhig, gelegen ist. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad und eine großzügige Abstellkammer vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ausgebauten Hobbyraum, der über eine Treppe vom Obergeschoss aus gut erreichbar ist.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Haustechnik und weitere Abstellräume vor. Auch die im Keller gelegene Garage erreichen Sie von hier aus.

Das Haus befindet sich auf einem 318 m² großen Grundstück und ist einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand, kann aber mit normalem Aufwand in den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Ein energetischer Fahrplan (ISFP) zur entsprechenden Sanierung ist bereits in Auftrag gegeben.
Ebenso der Garten lässt viel Spielraum für Entwicklung zu. Sie können entweder auf der grünen Wiese entspannen oder sich beim Gärtnern verwirklichen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Dachboden
- Einbauküche

- Baujahr ca. 1986
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 318 m² Grundstück
- drei Zimmer
- voll unterkellert
- Garage im Keller
- zwei Terrassen
- ein Balkon

Objektdaten

PLZ
13503
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137,97 m²
Nutzfläche
42,4 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,38 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Christina Rosenthal
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