Logo
Objektnummer: FIO-10517083560 | SIP-ID: 5587

Wohnen auf einer Ebene! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Aurich-Sandhorst

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26607 Aurich mit 178m² kaufen

+21

Esszimmer mit Terrassenzugang - Doppelhaushälfte in 26607 Aurich mit 178m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 26607 Aurich mit 178m² kaufen
Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Doppelhaushälfte in 26607 Aurich mit 178m² kaufen
Makler Nr. 1 - Doppelhaushälfte in 26607 Aurich mit 178m² kaufen

+17

Kaufpreis

203.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

1450 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
203.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26607 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26607 Aurich

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ermöglicht ein stadtnahes Wohnen auf einer Ebene.
Durch die bereits seit über 20 Jahren vermietete, zusätzliche Einliegerwohnung können kleine Nebeneinkünfte erzielt werden.

Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf:
großzügige Diele in Verbindung mit dem zentralen Flur, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise

- Aus- und Umbau sowie Austausch einiger Fenster in den Jahren 1991 und
1999
- Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Wärmedämmung ca. 2008
- Austausch der Heizungsanlage 2018
- Ein Wegerecht ermöglicht dem Nachbarn Zugang zu seinem Grundstück (Einzelheiten
hierzu können bei Besichtigung

Objektdaten

PLZ
26607
Ort
Aurich
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
17.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren

Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
;