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Objektnummer: FIO-10517083060 | SIP-ID: 29400

Beeindruckender Winkelwalmbungalow auf herrlichem, parkähnlichem Grundstück in Berge

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

2067 m²


Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49626 Berge
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gemeindegebiet von Berge liegt im westlichen Niedersachsen am äußersten Nordwestrand des Landkreises Osnabrück. Unmittelbar westlich grenzt das Gemeindegebiet an den Landkreis Emsland. Lingen ist lediglich ca. 30 km entfernt. Cloppenburg ca. 45 km.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (50 km südöstlich), Oldenburg (65 km nordöstlich) und Bremen (80 km ostnordöstlich).

Neben
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49626 Berge

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück im schönen Berge. Mit einer Gesamtfläche von 2067 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Davon sind 972 m² ein separates Baugrundstück das somit viele Möglichkeiten für eine Erweiterung oder einen Neubau

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- 5 Bäder
- Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Bad, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und Dachboden

Keller:
Partyraum, HWR, Heizung, Bad, 4 weitere Räume

2 Geräteräume

Objektdaten

PLZ
49626
Ort
Berge
Wohnfläche
315 m²
Nutzfläche
184 m²
Grundstücksfläche
2067 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Lars Hüntelmann
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Landessparkasse zu Oldenburg
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