Objektnummer: FIO-10517082740 | SIP-ID: 29785-5

Neubau Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Westerstede

null - Doppelhaushälfte in 26655 Westerstede mit 116m² kaufen
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Bautenstand per 12.03.2024 - Doppelhaushälfte in 26655 Westerstede mit 116m² kaufen

Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

116,7 m²

Grundstücksfläche

325 m²

Adresse

26655 Westerstede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marten Scheide
Herr Marten Scheide
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Marten Scheide
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Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
2,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26655 Westerstede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Neubauprojekts bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Es befindet sich in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet am "Thalenbusch", sodass die Naherholung hier direkt vor der Haustür beginnt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, um die Natur und die schöne Landschaft zu genießen.

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26655 Westerstede

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem Neubauprojekt in Westerstede! Hier entstehen insgesamt 6 moderne Doppelhaushälften in sehr bevorzugter Lage.

Das Bauvorhaben wird von der renommierten Firma Döpker in bekannter Qualität errichtet. Mit zahlreichen Referenzobjekten hat das Unternehmen bereits bewiesen, dass es höchsten Ansprüchen gerecht wird und für eine erstklassige Bauausführung steht.

Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung, die eine harmonische Verbindung von Küche, Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Zudem finden sich hier noch ein Gäste-WC sowie ein Technik/-Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich in den linken Hälften jeweils drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Bei den rechten Hälften ist zusätzlich noch ein Arbeitszimmer vorhanden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Die Haushälften werden im KfW-Effizienzhaus EH40 Standard erichtet. Der Einbau einer optional zur Verfügung stehenden Photovoltaikanlage schafft zusätzliche Unabhängigkeit - die Vorbereitungen hierzu sind bereits getroffen. Im Rahmen der Förderprogramme der KFW kann mit PV-Anlage eine KFN-Förderung beantragt werden.

Für Ihren PKW wird je ein Stellplatz zur Verfügung gestellt. Eine Carportanlage ist optional erhältlich und bereits in der Baugenehmigung berücksichtigt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause sind, sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
EG: Offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Technikraum
DG. Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad

Objektdaten

PLZ
26655
Ort
Westerstede
Wohnfläche
116,68 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Am Markt 1, 26655 Westerstede
Herr Marten Scheide
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