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Objektnummer: FIO-10517082300 | SIP-ID: 131084NW

Traumhaus mit großem Garten: Wohnen im Grünen in bester Nachbarschaft!

Hausansicht - Bungalow in 44625 Herne mit 162m² kaufen

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Hausansicht - Bungalow in 44625 Herne mit 162m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 44625 Herne mit 162m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 44625 Herne mit 162m² kaufen
Wohnbereich - Bungalow in 44625 Herne mit 162m² kaufen

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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

162,1 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

Grabenstraße 4 44625 Herne

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Grabenstraße 4
44625 Herne
Die Immobilie in 44625 Herne vereint eine erstklassige Lage, die perfekt urbanen Lebensstil mit einer ruhigen Umgebung kombiniert. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Bewohner ein bequemes und modernes Stadtleben genießen können. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe und Nähe zu Grünflächen.
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Grabenstraße 4 44625 Herne

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1973 erbaute Bungalow ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Holsterhausen, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Auf den insgesamt 162,1 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Herne wahr werden zu lassen.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- zwei Garagen
- ein Stellplatz
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die 3 Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen und überzeugen mit Tageslicht und Dusche/Badewanne. Des weiteren verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, ein separates WC im Erdgeschoss, sowie ein WC im Kellergeschoss die lichtdurchflutet sind.

Objektdaten

PLZ
44625
Ort
Herne
Straße
Grabenstraße
Hausnummer
4
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
162,1 m²
Nutzfläche
72,44 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,5 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
30.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieser großzügige Bungalow mit 5 Zimmern, einem beeindruckenden 800 m² Grundstück und einer Wohnfläche von 162,1 m² ist optimal für Familien, die nach einem komfortablen und geräumigen Zuhause suchen. Die attraktive Lage in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche macht diese Immobilie besonders ansprechend für Familien, die die Ruhe der Umgebung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Herr Ufuk Tirit
Herr Ufuk Tirit
Herr Ufuk Tirit
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LBS Gebietsleitung
Herr Ufuk Tirit
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LBS Gebietsleitung
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