Objektnummer: FIO-10517081310 | SIP-ID: 1297

Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaumöglichkeit im Ortskern von Kettenkamp

Südansicht - Einfamilienhaus in 49577 Kettenkamp mit 144m² kaufen
Südwest-Ansicht - Einfamilienhaus in 49577 Kettenkamp mit 144m² kaufen
Westansicht - Einfamilienhaus in 49577 Kettenkamp mit 144m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 49577 Kettenkamp mit 144m² kaufen
Nordwest-Ansicht, Terrasse - Einfamilienhaus in 49577 Kettenkamp mit 144m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

895 m²


Frau Sabrina Liening
Frau Sabrina Liening
Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Sabrina Liening
Frau Sabrina Liening
Kreissparkasse Bersenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
49577 Kettenkamp
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum der Gemeinde Kettenkamp. Kettenkamp ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Bersenbrück im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und liegt im südlichen Artland wenige Kilometer nördlich der Ankumer Höhe. Kettenkamp grenzt im Norden an Menslage, im Osten an Nortrup, im Süden an Ankum und im Westen an Eggermühlen und Berge. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Den Großeinkauf in Discountern und Fachmärkten können Sie im ca. 5 km entfernten Ankum erledigen. Die weiterführenden Schulen in Bersenbrück und Ankum werden per Bus angefahren. Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.

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49577 Kettenkamp

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1994 in Massivbauweise auf einem 895 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. 1999 wurde die Immobilie um einen Anbau mit großzügiger Garage erweitert.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, die ebenfalls zur Terrasse führt, eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und einen Flur. Der Anbau verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, sowie einen Geräteraum.
Das ca. 66 m² große Dachgeschoss des Einfamilienhauses bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum, eine Küche und einen Flur. Über das bodentiefe Küchenfenster können Sie den ausgebauten Flur des Anbaus begehen. Der übrige Teil vom Anbau ist nicht ausgebaut und dient als Ausbaureserve - z.B. für die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit.
Über eine Zugtreppe ist der Spitzboden über dem Altbau (1994) begehbar. Für die Heizungsanlage und weitere Abstellmöglichkeiten ist ein Teilkeller vorhanden. Eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen befinden sich nördlich der Immobilie. Der Garten und die überdachte Terrasse laden Sie zum Entspannen ein. Die Immobilie ist bereits freigestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas (1994, 1999)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2009)
- Strom
- Kreiswasseranschluss
- öffentliche Kanalisation
- Eigentumsgrundstück

Objektdaten

PLZ
49577
Ort
Kettenkamp
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
19.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Bersenbrück, Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
Frau Sabrina Liening
Frau Sabrina Liening