Die Lage dieses Hauses ist sehr zentral. Das Zweifamilienhaus liegt direkt an einer Grundschule und ist somit für Familien sehr interessant. Nahe der Fußgängerzone von Neuenkrichen finden Sie Ärzte, Geschäfte und Schulen.

- in ca. 500 m zur Ortsmitte
- in ca. 50 m zur Grundschule
- in ca. 550 m zum nächsten Lebensmittelmarkt

Zudem ist die Verkehrsanbindung zur B70 und damit nach z.B. Rheine hervorragend. Die Bundesautobahnen 30 und 31 sind auch sehr gut zu erreichen.

Mitten in Neuenkirchen steht dieses Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Lage ist vor allem für Familien sehr interessant, da die Grundschule nur wenige Meter entfernt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und extra Gäste-WC sowie eine Küche mit Ausgang zur Terrasse stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann durch eine einfache Erweiterung durch eines der Schlafzimmer auch vergrößert werden oder Sie entscheiden sich für einen offenen Wohn-/Essbereich.
Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich!

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung deren offene Gestaltung eine luftige Atmosphäre schafft.
Hier finden sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.

Die kpl. Obergeschoßwohnung wurde umgebaut. Diese Umbauarbeiten sind zum Teil noch nicht abgeschlossen. Wie z.B. das Bad, dieses befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.

Die Terrassen-Überdachung ist gleichzeitig der Balkon. Dieser muss allerdings noch mit einem Geländer versehen werden.
Zudem gelangen Sie vom Garten aus in den Keller und zum Hintereingang der Garage.

Das Dach und die Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach und Heizung im Jahr 2020 erneuert
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Das Haus
EG:
- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- verschiedene Umbaumöglichkeiten zur Vergrößerung des Wohnzimmers

OG:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon
- Tageslichtbad (im Rohbau)
- großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Kinderzimmer
- Büro
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum

Der Garten:
- Rasenfläche, Bäume und Büsche
- Terrasse
- Hintereingang zur Garage
- Zugang zum Keller
- Garage
- 7 Stellplätze

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Ihre Ansprechpartnerin:
Immobilienberaterin
Vanessa Bonfert

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