Objektnummer: FIO-10517080930 | SIP-ID: 131072NW

Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Toplage mit ca. 200 m² Wohnfläche!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 198m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 198m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 198m² kaufen
Außenansicht mit Garage - Zweifamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 198m² kaufen
viel Stellplätze - Zweifamilienhaus in 48485 Neuenkirchen mit 198m² kaufen

Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Adresse

48485 Neuenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Vanessa Bonfert
Frau Vanessa Bonfert
LBS Gebietsleitung
Frau Vanessa Bonfert
Frau Vanessa Bonfert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48485 Neuenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage dieses Hauses ist sehr zentral. Das Zweifamilienhaus liegt direkt an einer Grundschule und ist somit für Familien sehr interessant. Nahe der Fußgängerzone von Neuenkrichen finden Sie Ärzte, Geschäfte und Schulen.

- in ca. 500 m zur Ortsmitte
- in ca. 50 m zur Grundschule
- in ca. 550 m zum nächsten Lebensmittelmarkt

Zudem ist die Verkehrsanbindung zur B70 und damit nach z.B. Rheine hervorragend. Die Bundesautobahnen 30 und 31 sind auch sehr gut zu erreichen.

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48485 Neuenkirchen

Objektbeschreibung

Mitten in Neuenkirchen steht dieses Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Lage ist vor allem für Familien sehr interessant, da die Grundschule nur wenige Meter entfernt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern. Ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und extra Gäste-WC sowie eine Küche mit Ausgang zur Terrasse stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann durch eine einfache Erweiterung durch eines der Schlafzimmer auch vergrößert werden oder Sie entscheiden sich für einen offenen Wohn-/Essbereich.
Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich!

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung deren offene Gestaltung eine luftige Atmosphäre schafft.
Hier finden sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.

Die kpl. Obergeschoßwohnung wurde umgebaut. Diese Umbauarbeiten sind zum Teil noch nicht abgeschlossen. Wie z.B. das Bad, dieses befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.

Die Terrassen-Überdachung ist gleichzeitig der Balkon. Dieser muss allerdings noch mit einem Geländer versehen werden.
Zudem gelangen Sie vom Garten aus in den Keller und zum Hintereingang der Garage.

Das Dach und die Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach und Heizung im Jahr 2020 erneuert
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Das Haus
EG:
- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- verschiedene Umbaumöglichkeiten zur Vergrößerung des Wohnzimmers

OG:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon
- Tageslichtbad (im Rohbau)
- großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Kinderzimmer
- Büro
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum

Der Garten:
- Rasenfläche, Bäume und Büsche
- Terrasse
- Hintereingang zur Garage
- Zugang zum Keller
- Garage
- 7 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
48485
Ort
Neuenkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
9
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Immobilienberaterin
Vanessa Bonfert

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Vanessa Bonfert
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