Objektnummer: FIO-10517080520 | SIP-ID: 07991

Wohnkomfort auf 95 m² in guter Lage von Ahaus!


Kaufpreis

374.500 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

250 m²


Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
374.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48683 Ahaus

Objektbeschreibung

In einem überschaubaren, gut gelegenen Neubaugebiet von Ahaus entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte.

95 m² Wohnfläche könnten schon nächstes Jahr von Ihnen bezogen werden.
Sie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres (Schlaf) -Zimmer und ein Bad.

Die Terrasse ist zum Süd-Westen gelegen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen.
Der 250 m² große Gartenanteil kann von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden und Sie können beim Gärtnern dem hektischen Alltag entfliehen.

Bei diesem Exposé handelt es sich um die WE 2, rechte Hälfte.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.
Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen von der Immobilie zur Verfügung.
Gerne besprechen wir dann alles weitere mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum im EG
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1, 48683 Ahaus
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke