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Objektnummer: FIO-10517080340 | SIP-ID: 19184

Kapitalanlage mitten in Rüttenscheid: vermietete 3,5-Raum-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Loggia - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 95m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 95m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 95m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingangsbereich - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 95m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 95m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.128 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45131 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im beliebten Rüttenscheid wohnen: eine Lage, die sich insbesondere durch eine hervorragende und gut funktionierende Infrastruktur auszeichnet. Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Haltepunkte des ÖPNV und ein schneller

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45131 Essen

Objektbeschreibung

Diese vermietete Wohnung im 10. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral in Rüttenscheid gelegen, wird Sie auf Anhieb überzeugen. Auf ca. 95 m² steht Ihren Mietern ein klassisches 3,5-Raumkonzept zur Verfügung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche und das Bad verfügen über einen hellen Fliesenboden, ebenso die beiden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

- 3,5-Raum-Wohnung im 10. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen, Baujahr 1972, Massivbauweise mit Stahlbetondecken
-2 Personenaufzüge
- unterkellert, zwei Kellergeschosse mit Tiefgaragen, Fahrradkeller, Einzelkeller, Waschraum
- gepflegtes und teilw. modernisiertes Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, etc.)
- Elektro-Fußbodenheizung aus dem Baujahr
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Iso-Fenster, erneuert in 2003
-

Objektdaten

PLZ
45131
Ort
Essen
Etage
10
Anzahl Etagen
12
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Praß
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