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Objektnummer: FIO-10517080280 | SIP-ID: 05666

Charmante Dachgeschosswohnung

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 26725 Emden mit 60m² kaufen

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Ausblick - Dachgeschosswohnung in 26725 Emden mit 60m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 26725 Emden mit 60m² kaufen
Schlafbereich - Dachgeschosswohnung in 26725 Emden mit 60m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 26725 Emden mit 60m² kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
2.483,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie steht in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Emden-Wolthusen. In direkter Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Wolthusen ist innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind ebenfalls fußläufig
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein echtes Highlight! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines konventionell-massiv gebauten Hauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon wurde als weitere Wohnfläche umgebaut und bietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

- Dachgeschosswohnung
- konventionell, massive Bauweise
- Blick auf den Ems-Jade-Kanal
- ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne
- ca. 25 m² Ausbaureserve auf dem Dachboden
- PKW-Einstellplatz

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
12.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
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