Logo
Objektnummer: FIO-10517080240 | SIP-ID: 11123 Mio

Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen

+14

Rückansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen
Finanzierungshinweis - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen
Garage mit viel Abstellfläche davor - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen
Blick von der Terrasse in den Garten - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 182m² kaufen

+10

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

182,4 m²

Grundstücksfläche

470 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Erbbauzins
835,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.888 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46286 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,41 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Wohnung 1 (EG - ca. 97,87 m²): freigezogen
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Ausstattung der Immobilie ist größtenteils baujahrtypisch:
Elektronachtspeicherheizung - die Heizkörper wurden alle vor ca. 10 bis 15 Jahren ausgetauscht;
doppelverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden ca. 10 bis 15 Jahre alt;
die Garage wurde ca. 2007 / 2008 komplett neu wiedererrichtet;
Kamin im Erdgeschoss ca. 20 Jahre alt;
Glasfaseranschluss und SAT-Schüssel.

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
182,41 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
46

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
31.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,08 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik

Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter
;