Objektnummer: FIO-10517080150 | SIP-ID: 128829NW

DHH direkt am See von St.- Arnold!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 48485 Neuenkirchen mit 96m² kaufen
zweite Terrasse im Garten - Doppelhaushälfte in 48485 Neuenkirchen mit 96m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 48485 Neuenkirchen mit 96m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 48485 Neuenkirchen mit 96m² kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 48485 Neuenkirchen mit 96m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

96,3 m²

Grundstücksfläche

774 m²

Adresse

48485 Neuenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Stephan Dornieden
Herr Stephan Dornieden
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Dornieden
Herr Stephan Dornieden
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48485 Neuenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich willkommen in Neuenkirchen - einer lebendigen Stadt im Herzen des Münsterlandes! Mit einer Einwohnerzahl von rund 14.000 bietet die Stadt eine lebendige Infrastruktur und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte (z.B. Edeka, Aldi), Drogeriemärkte (z.B. Rossmann), Apotheken, Bäckereien und Metzgereien. Auch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Cafés prägen das charmante Stadtbild.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Siedlungslage im Ortsteil St. Arnold. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf alles. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Neben dem breiten Angebot an Einrichtungen und Geschäften zeichnet sich Neuenkirchen auch durch seine malerische Landschaft und seine Nähe zur Natur aus. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Radfahren, Wandern und Reiten.

Neuenkirchen - eine Stadt mit hoher Lebensqualität und vielen Vorzügen!

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48485 Neuenkirchen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt direkt am St.-Arnoldsee und bietet alles was eine kleine Familie sich wünscht.
Zur Zeit wird dieses Doppelhaus als Zweiparteienhaus genutzt, dieses lässt sich aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus verwandeln.
Im Erdgeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Von hier kommen sie in den großen Garten.
Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche.
Das Obergeschoß läßt sich leicht in 3 Schlafzimmer umbauen.

Da das Haus zum Teil unterkellert ist, bietet es diverse Abstellräume.

Dieses Haus besticht durch seine Lage und sein wunderschönes, großes Grundstück, 2 Gartenhäuser (kpl. am Stromnetz angeschlossen) und ein Fahrradschuppen haben zur Zeit hier Platz. Ein kleiner Gartenteich und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Garten ein.
Mit dem Wasser aus eignem Brunnen können sie ihre Gartenpflanzen wässern.
Der Glasfaseranschluß (1GB) läßt datentechnisch Homeoffice problemlos zu.

Drei PKW-Stellplätze befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus.
Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert, das Bad im Erdgeschoß kpl. modernisiert, die Fußböden mit Vinyl und Laminat ausgelegt und die Treppe ins Obergeschoss renoviert.

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular, im Anschluss daran übersenden wir Ihnen das Web-Exposee und melden uns telefonisch bei Ihnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Brunnen im Garten
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Erdgeschoß:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Objektdaten

PLZ
48485
Ort
Neuenkirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96,28 m²
Grundstücksfläche
774 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
314,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ihr Ansprechpartner:
LBS-Geschäftsstellenleiter und Immobilienberater
Stephan Dornieden

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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