Informationen zum Ort / Standort:

Niederlaasphe grenzt direkt an den östlichen Ortsrand von Bad Laasphe. 1307 wurde die Ortschaft zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben in Niederlaasphe rund 1.100 Einwohner.

Der alte Dorfkern von Niederlaasphe mit dem 1881 errichteten und nach wie vor genutzten Backhaus bildet das historische Zentrum des Dorfes. Neben der Landwirtschaft prägten vor allem eine Mühle und der "Hammer" die strukturelle und wirtschaftliche Entwicklung der Ortschaft. Noch heute sind Teile der ehemaligen Amalienhütte mit dem angrenzenden Hüttenweiher vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Amalienhütte befindet sich auch das wirtschaftshistorisch bedeutende Industriemuseum Trafostation.

Quelle: Stadt Bad Laasphe

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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück in Bad Laasphe-Niederlaasphe.
Das Baujahr der Immobilie ist nicht genau bekannt und wird ca. auf das Jahr 1908 geschätzt.
Im Jahr 1995 fand ein Anbau an das vorhandene Gebäude statt, um die Wohnfläche zu erweitern. Dadurch teilt sich das Objekt in zwei abgeschlossene Wohnbereiche ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 77 m² große und derzeit vermietete Wohnung.
Dazu gehören eine Garage im Untergeschoss und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Der Eingang zu dieser Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Dort befinden sich zudem ein Gäste-WC und die Waschküche.
Durch das innen liegende Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo ein Badezimmer und ein daran angeschlossener Vorratsraum liegen.
Im linken Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, durch den Sie in die Küche gelangen.
Gegenüber des Essbereichs liegt das geräumige Schlafzimmer, welches durch ein Durchgangszimmer/Büro erreicht wird.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang an der Seite des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Sie ist kurzfristig bezugsfertig und steht momentan leer.
Durch den Windfang gelangen Sie in die Diele.
Von dort aus erreichen Sie sowohl ein Gäste-WC, den Heizungsraum als auch das
Wohn- / Esszimmer.
Vom Esszimmer aus kann sowohl die Küche mit einem abgeschlossenen Abstellraum als auch das daran anschließende Badezimmer betreten werden.
Ebenso hat man die Möglichkeit aus dem Esszimmer durch ein Durchgangszimmer - mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss - ins Schlafzimmer zu gelangen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, gedämmt und kann als Hobbyraum genutzt werden.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie aus der Küche auf die Terrasse und haben Zugang zum Partykeller, der sich unter der Garage befindet.
Neben dem Partykeller befindet sich ein Geräteschuppen.
Über eine Treppenanlage aus Edelstahl gelangen Sie zur Garage selbst mit einem weiteren Stellplatz davor.

In der Nähe der Garage befindet sich zusätzlich ein ca. 140 m² großes Grundstück zur Gartennutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils dazugehöriger Garage und Stellplatz

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Raumaufteilung:

Untergeschoss: Waschküche / Heizungsraum, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, Garage
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Vorratsraum
Obergeschoss: Waschküche/Heizungsraum, Gäste-WC, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Großer Hobbyraum

Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de