Objektnummer: FIO-10517079330 | SIP-ID: 7563

Handwerker aufgepasst! Teilentkerntes Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Blick in den Eingang - Reihenmittelhaus in 47623 Kevelaer mit 141m² kaufen
Küchenbereich - Reihenmittelhaus in 47623 Kevelaer mit 141m² kaufen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 47623 Kevelaer mit 141m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 47623 Kevelaer mit 141m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 47623 Kevelaer mit 141m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

221 m²


Frau Britta Neu-Bajric
Frau Britta Neu-Bajric
Sparkasse am Niederrhein
Frau Britta Neu-Bajric
Frau Britta Neu-Bajric
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47623 Kevelaer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wallfahrtsstadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kevelaer ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt.

Die Stadt Kevelaer grenzt im Norden an die Gemeinde Weeze, im Osten an die Gemeinden Uedem und Sonsbeck (Kreis Wesel), im Süden an die Stadt Geldern, sowie im Westen an die Gemeinde Bergen (Limburg, NL).

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47623 Kevelaer

Objektbeschreibung

Inmitten des Herzens von Kevelaer erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 auf einem 221 m² großen Grundstück.

Dieses Haus präsentiert sich in einem noch unscheinbaren Glanz, denn es wurde bereits mit der Entkernung begonnen, aber nicht vollendet. Dies schafft Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Ende 2021/Anfang 2022 erhielt das Haus moderne, weiße Kunststofffenster, teilweise dreifachverglast (im Obergeschoss sind Holzfenster von 2015) und neue elektrische Rollläden, die aber noch nicht angeschlossen wurden. So gibt es auch noch keine Heizungsanlage, was dem Käufer die Freiheit lässt, nach eigenem Geschmack die zukünftige Energieart zu wählen.

Die kleine Terrasse im Garten und ein eventueller Freisitz könnten Raum für gemütliche Stunden im Freien bieten. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung, auch wenn keine Garage vorhanden ist.

Der Fokus liegt hier eindeutig auf der Gestaltungsfreiheit und dem individuellen Wohngefühl. Dieses Einfamilienhaus bietet einem neuen Käufer die einzigartige Gelegenheit, sich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entfalten und sich so das Zuhause seiner Träume zu schaffen. Für Handwerker ideal.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Haus wurde 2023 teilweise entkernt. Daher ist kein Energieausweis erforderlich (Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG) / Vorrichtung für elektrische Rollläden (Rolläden sind angebracht)

- neue Kunststofffenster in weiß, zum Teil dreifachverglast
- neue, elektrische Rolläden vorhanden; nicht installiert

Ein Energieausweis ist zurzeit nicht erforderlich, da das Haus aufgrund der Entkernung über keine Heizung verfügt und somit nicht unter Einsatz von Energie beheizt wird (§2 GEG).

Objektdaten

PLZ
47623
Ort
Kevelaer
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Britta Neu-Bajric
Frau Britta Neu-Bajric