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Objektnummer: FIO-10517078970 | SIP-ID: 11121 kls

Doppeltes Lottchen - Zwei Reihenmittelhäuser im Doppelpack

null - Zweifamilienhaus in 45699 Herten mit 178m² kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

1124 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die beiden Reihenmittelhäuser befinden sich in familienfreundlicher und gutbürgerlicher Lage von Herten-Süd. In einer Sackgasse gelegen und am Ende einer Stichstraße mitten im Grünen der Hintergärten eingebettet. Zum Volkspark Katzenbusch sind es nur einige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. befinden sich in der Nähe. Berufspendler wissen die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn
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45699 Herten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zwei nebeneinander stehende Reihenmittelhäuser für Sie und Ihre Lieben an. Ob Sie die Häuser ganz für sich nutzen oder gerne neben Ihren Eltern oder Geschwistern wohnen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Jedes Haus kann auch einzeln erworben werden. Aktuell sind die Gärten verbunden, da

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gaszentralheizung pro Haus Bj.2004 und 1999
- Warmwassertherme 2021 im rechten Haus
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung BJ. 2007 bzw. 1998
- manuelle Rollläden rechts - elektrisch links
- Fassade mit Wärmeverbundsystem aus 2012
- Regenrohre 2022 erneuert
- Dach nachträglich gedämmt und wohnlich ausgebaut
- Spitzbodenzugang über Raumspartreppe oder Auszugtreppe erreichbar
- Elektrik aus dem Baujahr

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
1124 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,12 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
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