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Objektnummer: FIO-10517078820 | SIP-ID: 4160

Investment in guter Wohnlage

null - Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach mit 1154m² als Kapitalanlage kaufen

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Makler Nr. 1 - Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach mit 1154m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

2.200.000 €

Adresse

41065 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Mardorf
Herr Michael Mardorf
Stadtsparkasse Mönchengladbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
119.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41065 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Die S-Bahn-Station (Richtung Düsseldorf) ist nur wenige Gehminuten entfernt und Sie haben eine gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz. Erholungsgebiete sowie Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Lürrip selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und

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41065 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und von den derzeitigen Eigentümern stets modernisiert und instand gehalten.

Das Haus verfügt über insgesamt 25 Wohnungen, die alle mit dem Aufzug zu erreichen sind. Davon sind 15 Wohnungen als Apartments und 10 Wohnungen als Zweiraumwohnungen konzipiert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
41065
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
1154 m²
Gesamtfläche
1154 m²
Grundstücksfläche
1390 m²
Anzahl Zimmer
35
Anzahl Badezimmer
25
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
1154 m²
Anzahl Wohneinheiten
25
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
203,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Herr Michael Mardorf
Herr Michael Mardorf
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