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Objektnummer: FIO-10517078620 | SIP-ID: 131038NW

Großzügige 5,5-Zimmer Wohnung direkt auf der RÜ!

Außenfront kachel - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 150m² mieten

+7

Wohnzimmer Ansicht 1 - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 150m² mieten
Wohnzimmer Ansicht 2 - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 150m² mieten
geräumige Küche - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 150m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 45131 Essen mit 150m² mieten

+3

Nettokaltmiete

1.570 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5,5

Adresse

Rüttenscheider Straße 192 45131 Essen


Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.570 €
Warmmiete
1.878 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
108 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
3.140 €
Bonitätsauskunft

Lage

Rüttenscheider Straße 192
45131 Essen
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Essen-Rüttenscheid. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Anbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Bahnhaltestelle der
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Rüttenscheider Straße 192 45131 Essen

Objektbeschreibung

Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit einem Balkon, der die Abendsonne perfekt einfängt. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, 1 Arbeitszimmer, Bad, separates WC,

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Ausstattung umfasst Fliesen, Laminat- und Parkettböden, wodurch ein ansprechendes Ambiente geschaffen wird. Im Badezimmer stehen eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Fenster sind doppelt verglast und isolieren effizient. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet mit der

Objektdaten

PLZ
45131
Ort
Essen
Straße
Rüttenscheider Straße
Hausnummer
192
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.03.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen und die Vorzüge einer zentralen Lage in Essen genießen möchten. Die kluge Raumaufteilung mit separatem Arbeitszimmer und Kinderzimmern macht die Wohnung besonders familienfreundlich. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Herr Ufuk Tirit
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LBS Gebietsleitung
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