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Objektnummer: FIO-10517077910 | SIP-ID: 10306

Urgemütliches Landarbeiterhaus - kurzfristig bezugsfrei!

Naturidylle pur - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 146m² kaufen

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Uneinsehbarer Garten mit Südlage - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 146m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 146m² kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 146m² kaufen
Blick Diele - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 146m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

146,1 m²

Grundstücksfläche

614 m²


Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Familienfreundliche Wohnlage. Kein Durchgangsverkehr. Der Ort Leerhafe erfreut sich großer Beliebtheit. Beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Reges Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindung. Sie wohnen im Herzen von Ostfriesland! In wenigen Autominuten sind Sie in Wittmund, Friedeburg, Jever, Wiesmoor...und an der Küste!

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Sie lieben den Baustil ostfriesischer Landhäuser? Komfortable Klappläden statt trister Rollläden? Richtig urgemütlich. Kaminofen im Wohnzimmer. Hochwertige Terrakottafliesen im Wohn-/Esszimmer und im Dielenbereich. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Dazu ein Gäste-WC, ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Wirtschaftsraum mit Speisekammer und Außentür. Im Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Klappläden

Massivbauweise. Rote Betondachziegel. Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Holzklappläden lassen sich bequem von innen mit einer Handkurbel öffnen und schließen. Kaminofen. Einbauküche. Terrasse mit Sonnenlage - uneinsehbar!
Garage mit Satteldach und Abstellraum. Kupferdachrinnen!

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
146,11 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Wohnen/Essen, Küche, HWR, Speisekammer
DG: 2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Flur
Terrasse, Garage mit Abstellraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
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