Logo
Objektnummer: FIO-10517076880 | SIP-ID: 05641

Traumhaftes Wohnen in Emden - Sanierte Doppelhaushälfte

Titelbild - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 103m² kaufen

+21

Vorgarten - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 103m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 103m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 103m² kaufen
Garten/Terrasse - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 103m² kaufen

+17

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

363 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Erbbauzins
220 €
Kaufpreis pro m²
1.640,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Seehafenstadt Emden im Ortsteil Borssum. Dieser Ortsteil hebt sich durch seine Infrastruktur hervor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapeuten, Kindergärten, Schulen, ein großer Sportverein, Freizeitangebote und Ausflugsziele die Sie in kurzer Zeit ans Uphuser Meer, zur Fähre nach Ditzum über die Ems, oder
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26725 Emden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Geschichte und Charakter? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1931 besticht durch ihre konventionell-massive Bauweise und wurde umfangreich und geschmackvoll saniert. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1931
- 3 Zimmer
- umfangreiche Sanierungen 2013
- neuwertige Kunststofffenster
- Elektrik erneuert
- Brennwerttherme aus 2011 (Eigentum)
- ansprechende Einbauküche
- Dachdämmung
- geschmackvolle Wand-/ und Bodenbeläge
- Kaminofen
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Gäste-WC
- gemütlicher Garten
- Terrasse mit Terrassenüberdachung
- Geräteschuppen

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Januar/Februar 2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
7
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1931
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1931
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
;