Der beschauliche Ort Kirchgellersen mit ca. 2.500 Einwohnern liegt zwischen Lüneburg und Salzhausen und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. In den letzten Jahren ist Kirchgellersen zunehmend gewachsen. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. einen Bioladen, Metzgerei & Partyservice, Bäcker und einen Netto-Markt, aber auch eine Apotheke, Restaurants, einen Schreibwarenhandel mit Postfiliale und die örtliche Bücherei. Die jüngsten Bewohner des Ortes können die Krippe, den Kindergarten und später die Grundschule in Kirchgellersen besuchen. Vielseitige Angebote durch die unterschiedlichsten Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mehrere Buslinien bringen Sie in regelmäßigen Abständen nach Salzhausen und Lüneburg. Für Pendler nach Hamburg oder Hannover sind es mit dem Auto nur wenige Kilometer bis zur A7 oder A 39.

Sie sind fündig geworden!
Hier haben Sie die Chance auf ein Landhaus in der aufstrebenden und beliebten Gemeinde Kirchgellersen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und 6 Zimmern mit soliden Raumgrößen, haben Sie Platz für Ihre Familie.
Das Zentrum des Zusammenlebens ist die Küche und der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier verhilft der Kaminofen an Herbst-/Wintertagen zu wohliger Wärme. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-Zimmer sowie ein Vollbad, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse und dem Garten-/Außenbereich.
Das Dachgeschoss bietet Rückzugsorte für Kinder und Eltern.
Alle Veluxfenster in der oberen Etage wurden 2012 ausgetauscht.
In dem Zuge hat man das Dachgeschoss vollständig gedämmt und die Elektrik im Haus erneuert. 2023 erfolgte die Dämmung des Spitzbodens.
Der Außenbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, welche über eine Stahltreppe problemlos erreichbar ist.
Ihr Auto findet Platz in der Doppelgarage, mit angrenzendem Nebenraum und Werkstatt.
Treten Sie ein, das Haus wartet auf Sie und möchte mit neuem Leben erfüllt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück über 2 Ebenen
- Einbauküche

- ca. 140 m² Wohnfläche
- Grundstück auf zwei Ebenen
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- 6 Zimmer
- Kaminofen
- Grundwasserpumpe
- Elektrik 2012 erneuert
- Kriechkeller
- Doppelgarage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de