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Objektnummer: FIO-10517076720 | SIP-ID: 7586

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 200m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 200m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 200m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 200m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32130 Enger mit 200m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

2593 m²

Frau Gabriele Edel
Frau Gabriele Edel
Sparkasse Herford
Frau Gabriele Edel
Frau Gabriele Edel
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Enger ist eine charmante Mittelstadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 804 zurückreicht und seit 1719 das Stadtrecht besitzt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Westerenger, nur 1,7 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Gegend hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden,die Autobahnauffahrt ist in 7 km Entfernung.

In Westerenger gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte. Bildungseinrichtungen umfassen ein Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Grundschule, eine Realschule und zwei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken zur Verfügung.

Gastronomiebegeisterte können ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe finden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Hallenbad, einem Museum und einem Fitnessstudio in der näheren Umgebung sowie einem Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

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32130 Enger

Objektbeschreibung

Wenn Sie Interesse haben, Ihr zukünftiges Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten, dann sind Sie hier richtig! Bis auf die Öl-Heizung, die 2020 im Erdgeschoss eingebaut wurde (Obergeschoss Nachtspeicheröfen), wartet dieses Haus auf neue Bewohner, die es sowohl technisch als auch wohnlich in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Ob ein Teil des ca. 2.593 m² großen Grundstück noch ein Baugrundstück beinhaltet, ist mit der zuständigen Behörde, dem Kreis Herford, abzustimmen. Ein Bebauungsplan besteht nicht.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Massive Bauweise, Vollkeller mit Ausgang, Sat-TV-Anlage, Garage, sehr großer Garten

Objektdaten

PLZ
32130
Ort
Enger
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
2593 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
735,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
30.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
735,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Gabriele Edel
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