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Objektnummer: FIO-10517076250 | SIP-ID: 363697

Außergewöhnlich groß!

Straßenseite - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 276m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 276m² kaufen
Gäse-Wc - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 276m² kaufen
Küche im Erdgesschoß - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 276m² kaufen
Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - Zweifamilienhaus in 31535 Neustadt mit 276m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

276,5 m²

Grundstücksfläche

867 m²

Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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31535 Neustadt

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein außergewöhnlich großes Zweifamilien- (oder auch Einfamilienhaus) suchen, sind Sie hier richtig. 1980 wurde dieses Objekt auf einem 867 m² großen Grundstück in Neustadt-Kernstadt errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 276 m². Im EG sind es ca. 146 m², verteilt auf 3-4 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Im DG sind es ca. 130 m² verteilt auf 3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Bäder und eine Loggia. Zusätzlichen Flächenbedarf deckt der große Teilkeller und die Garage mit weiteren rund 140 m² Fläche. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kaminofen, Rollläden im EG, 2 Stellplätze, das gedämmte Dach, eine 3-adrige Elektroinstallation und eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Energieeffizienzklasse liegt daher auch bei einem guten "D". Das Haus ist bezugsfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Einliegerwohnung
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
31535
Ort
Neustadt
Wohnfläche
276,46 m²
Nutzfläche
140,94 m²
Grundstücksfläche
867 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
07.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Herr Christian Hecht
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