Objektnummer: FIO-10517076020 | SIP-ID: 8008

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Objekt-Nr.: 8008 - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 673m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 673m² kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 673m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 673m² kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 673m² kaufen

Kaufpreis

1.850.000 €

Wohnfläche

673,0 m²

Grundstücksfläche

917 m²


Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
80.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Im Jahre 2014 wurde dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellplätze noch 9 Mieterkeller.
Des weiteren stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist mit einem erhöhten Wärmedämm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Primärenergiebedarf besteht.
Wärme- und Wassergewinnung erfolgen zentral über eine Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller

- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
- Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
- 10 kWp-Photovoltaikanlage
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Balkon-/ Terrasse, Dachterasse
- Mieterkeller

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
673,04 m²
Gesamtfläche
673,04 m²
Grundstücksfläche
917 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Stellplätze
13
Vermietbare Fläche
673,04 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
21,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
28.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck