Objektnummer: FIO-10517075660 | SIP-ID: 07848

Zentrumnahes Reihenmittelhaus in Bocholt!

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 46399 Bocholt mit 97m² kaufen
Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 46399 Bocholt mit 97m² kaufen
Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 46399 Bocholt mit 97m² kaufen
Dachgeschoss - Reihenmittelhaus in 46399 Bocholt mit 97m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 46399 Bocholt mit 97m² kaufen

Kaufpreis

256.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

144 m²


Frau Simone Puhe
Frau Simone Puhe
S Immobilien GmbH
Frau Simone Puhe
Frau Simone Puhe
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
256.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46399 Bocholt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 73.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Ferner ist ein Studium an der Westfälischen Hochschule mit Standort Bocholt möglich.
Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder … Bocholt hat vieles zu bieten!

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46399 Bocholt

Objektbeschreibung

Gepflegt, renoviert und zentrumsnah - dieses Reihenmittelhaus wartet auf Sie als Eigennutzer, ist aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung bestens geeignet.

Die Räumlichkeiten sind ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Freuen Sie sich auf drei Etagen mit wohnfreundlichem Raumprogramm und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m².

Das Erdgeschoss bietet eine Küche und ein großes Wohn-Esszimmer, welches einen direkten Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse hat. Die zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss steht ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum zu Verfügung. Das Bad wurde im Jahr 2015 erneuert und mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das komfortable Dachgeschoss bietet 2 weitere Räume. Zur Zeit ist hier das Kinderzimmer und ein Büro untergebracht.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 144 m².

Der pflegeleichte Garten lädt zum verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten - zum Beispiel für Fahrräder. Genießen Sie völlig wetterunabhängig schöne Stunden auf der großen Terrasse, die neu überdacht und seitlich geschlossen ist.

Weiteren Stauraum bietet der Vollkeller, der auch über einen Kelleraußeneingang vom Garten aus erreichbar ist.

Und das Beste: Fenster und Türen sind im Jahr 2023 erneuert worden. In die Außenwände wurden eine Einblasdämmung eingebracht und die Fußbodenheizung sorgt bereits für hohen Wohnkomfort.

Dieses Reihenhaus hat Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an - gerne erhalten Sie weitere Informationen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhütte / Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- 3-fach-Verglasung

Objektdaten

PLZ
46399
Ort
Bocholt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
05.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Simone Puhe
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