Objektnummer: FIO-10517075190 | SIP-ID: 9775

Stilvoll wohnen in Toplage!

Nord-Ost-Ansicht - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 285m² kaufen
Süd-Ansicht - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 285m² kaufen
Süd-Ost-Ansicht - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 285m² kaufen
offener Wohnbereich - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 285m² kaufen
neue Küche - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 285m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

845 m²


Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32312 Lübbecke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das großzügige und hübsch angelegte Grundstück befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage am Nordhang des Wiehengebirges, im beliebten Lübbecker Stadtteil Gehlenbeck. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und mit ein paar Schritten sind Sie für eine Wander- oder Mountainbiketour im Wiehengebirge. Die beliebte Lübbecker Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.

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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen: Das sehr gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in absolut attraktiver und naturnaher Wohnlage im Lübbecker Ortsteil Gehlenbeck und bietet Ihnen Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach. Genießen Sie einen fantastischen Blick über das Lübbecker Land aus dem imposant ausgebauten Dachgeschoss, oder empfangen Ihre Gäste im repräsentativen Wohn- und Essbereich. Durch die Hanglage lassen sich zudem im Souterrain Wohnräume flexibel nutzen, z. B. als kleine Einliegerwohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser hochwertigen Immobilie.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9775)

Bitte beachten Sie:
Für eine Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung benötigen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung möglich
- Vollkeller
- Hanglage
- Rollläden
- Einbauküche
- zus. Wärmedämmung

offene Wohnlandschaft
neuwertige Einbauküche
Wärmedämmverbundsystem 2008
wohnlich ausgebautes Souterrain
Außenbereich angelegt 2007
überdachte Terrasse
überdachter Hofraum
Sichtschutz für Diskretion

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
24.11.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Krüger
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