Objektnummer: FIO-10517075180 | SIP-ID: 19164

Teilmodernisierte 4,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Rellinghausen

Entrée - Etagenwohnung in 45134 Essen mit 102m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 45134 Essen mit 102m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Etagenwohnung in 45134 Essen mit 102m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Etagenwohnung in 45134 Essen mit 102m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 45134 Essen mit 102m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4,5


Frau Jana Gerig
Frau Jana Gerig
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Jana Gerig
Frau Jana Gerig
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
379 €
Kaufpreis pro m²
2.147,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45134 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Rellinghausen. Dieser über 1000 Jahre alte Stadtteil wurde ehemals geprägt durch den Bergbau und die Kirche und präsentiert sich heute reich an grünen Siedlungen und historischen Bauten, wie beispielsweise dem Schloss Schellenberg, dem Blücherturm sowie der ehemaligen Stiftskirche St. Lambertus.
Fußläufig haben Sie gute Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Für die Naherholung wartet der Schellenberger Wald in direkter Umgebung auf Sie, um bei einem Spaziergang den Alltag kurz zu vergessen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und die benachbarten Stadtteile.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

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45134 Essen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, etwas in die Jahre gekommene Etagenwohnung mit einem 4,5-Raumprogramm auf 102 m² Wohnfläche wartet nur darauf, von Ihnen durch wenige geschmacksabhängige Renovierungen in Ihr neues Heim verwandelt zu werden. In die 5. Etage des Wohnhauses gelangen Sie problemlos mit dem Aufzug. Das innenliegende Duschbad sowie das Gäste-WC sind bereits 2015 modernisiert und zeitlos in weißgrau gefliest worden. Ebenso wurden die Kunststoff-Iso-Fenster ab 2000 sukzessive ausgetauscht und befinden sich in gutem Zustand. Vom Balkon, der an den Wohnbereich grenzt, haben Sie einen tollen Weitblick. Das großzügige Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer runden das Raumangebot für den Ein-, den Zwei- und auch den Dreipersonenhaushalt ab.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das monatliche Hausgeld beträgt € 379,00 inkl. Heizkosten, Aufzug, Pflege der Außenanlage, Garage etc.

Objektdaten

PLZ
45134
Ort
Essen
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
31.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Jana Gerig
Frau Jana Gerig