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Objektnummer: FIO-10517075100 | SIP-ID: 130997NW

Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus stadtnah renovierungsbedürftig

Ansicht Rückseite - Zweifamilienhaus in 46514 Schermbeck mit 168m² kaufen

+6

Erdgeschoss Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 46514 Schermbeck mit 168m² kaufen
Obergeschoss Flur - Zweifamilienhaus in 46514 Schermbeck mit 168m² kaufen
Obergeschoss Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 46514 Schermbeck mit 168m² kaufen
Obergeschoss Esszimmer - Zweifamilienhaus in 46514 Schermbeck mit 168m² kaufen

+2

Kaufpreis

334.000 €

Wohnfläche

168,5 m²

Grundstücksfläche

290 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46514 Schermbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch relativ ruhiger Wohnlage von Altschermbeck. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr u.a. Ärzte, Bäcker, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, diverse Geschäfte etc.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Freizeitangebot
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46514 Schermbeck

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit 2-3 Wohneinheiten?
Bei dieser großzügigen Immobilie, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1930 angegeben. In 1988 wurde das Haus umfassend modernisiert und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehalten. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf.

Dieses großräumige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca.168 m². Diese teilt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kann als 2-3 Familienhaus genutzt werden
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

- 3 separate Wohneinheiten möglich
- Alternativ auch die Kombination von Ladenlokal/ Geschäftsräumen im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich
- große Terrasse & Balkon
- Heizung von 2008
- Warmwasserspeicher mit 2. Wärmetauscher vorhanden. Zum Beispiel für

Objektdaten

PLZ
46514
Ort
Schermbeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
168,46 m²
Nutzfläche
77,48 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
03.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Sigrid Spitznagel
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LBS Gebietsleitung
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