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Objektnummer: FIO-10517074960 | SIP-ID: 11237

Top-Immobilie für die Familie

Titelbild - Reihenendhaus in 42109 Wuppertal mit 98m² kaufen

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Frontansicht - Reihenendhaus in 42109 Wuppertal mit 98m² kaufen
Eingangsdiele - Reihenendhaus in 42109 Wuppertal mit 98m² kaufen
Eingangsdiele - Reihenendhaus in 42109 Wuppertal mit 98m² kaufen
Gäste-WC - Reihenendhaus in 42109 Wuppertal mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

645 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42109 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in einer Nebenstraße.

Das Quartier Röttgen bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen
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42109 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962 steht in leichter Hanglage in gewachsener Umgebung von Elberfeld.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss ist zusätzlich ca. 13 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden, das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 35 m² ausbaufähige Fläche. Ein

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Diele mit Solnhofer Platten
- Parkett im Wohnzimmer
- Garten mit Terrasse & Markise

* Hauseingangstür Sicherheitsklasse RC2
* Diele mit Solnhofer Platten
* Eichenparkett im Wohnzimmer
* Balkon im EG
* Gäste-WC & Bad 2010 renoviert
* Kunststoffisolierglasfenster
* Ölheizung von 2002, Niedertemperatur-Heizkessel
* teilweise gedämmte Fassade
* 1 Außenstellplatz & 1 Garage
* Garten mit

Objektdaten

PLZ
42109
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,44 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
12.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,44 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
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Frau Sylvia Deutschmann
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Stadtsparkasse Wuppertal
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