Objektnummer: FIO-10517074390 | SIP-ID: 130048NW

Schöne helle Dachgeschosswohnung mit guter Anbindung zu verkaufen!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 42555 Velbert mit 73m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 42555 Velbert mit 73m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 42555 Velbert mit 73m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 42555 Velbert mit 73m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 42555 Velbert mit 73m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

73,2 m²

Zimmer

3


Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42555 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich gut angebunden in Velbert-Langenberg. Die Innenstadt von Velbert-Langenberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Bahnhof Velbert-Langenberg befindet sich eine Straßenüberquerung entfernt. Das Naturschutzgebiet mit einigen Wanderwegen und einem Kletterpark ist fußläufig ca. 2 Kilometer entfernt und lädt zur Naherholung ein.
Aufgrund der Lage zwischen den Großstädten Wuppertal, Düsseldorf und Essen eignet sich das Objekt auch gut für Pendler.

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42555 Velbert

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus und bietet einen schönen Blick in Richtung Velbert-Langenberg. Betritt man die mit drei Zimmern ausgestattete Wohnung, steht man im Eingangsbereich der Wohnung. Hierdurch erreicht man das geräumige Wohnzimmer. Dieses bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend erreicht man rechter Hand die Küche, welche auch den Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein. Gegenüber der Küche erreicht man das Büro, wo sich der Zugang zum Dachboden befindet. Dieser bietet noch einiges an Nutzfläche.
Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend betritt man einen kleinen Flur, der den Zugang zum Tageslichtbad, welches eine Dusche beinhaltet, sowie ein Kinderzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Spitzboden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Kabel Sat TV

Objektdaten

PLZ
42555
Ort
Velbert
Wohnfläche
73,22 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,47 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Gießmann
Herr Thomas Gießmann