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Objektnummer: FIO-10517073430 | SIP-ID: 4294

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Düsseldorf-Rath

Rückseite Gartensicht - Einfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 134m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 134m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 134m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 134m² kaufen
Zimmer Souterrain - Einfamilienhaus in 40472 Düsseldorf mit 134m² kaufen

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Kaufpreis

877.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

727 m²

Adresse

40472 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
877.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40472 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses schöne Haus befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath, einem der nördlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse.

In den letzten Jahren hat sich Rath aufgrund seiner Nähe zum Aaper Wald, der direkt vor der Haustür liegt und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, zu einer immer beliebteren Wohngegend

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40472 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Träumen Sie vom eigenen Zuhause mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen?

Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Raum dafür. Aufgrund seiner großzügigen Bauweise wurde das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt.
Das freistehende Wohnhaus auf einem 727 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage könnte genau das sein, wonach Sie

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40472
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
101 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
20.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
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