Dieses schöne Haus befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath, einem der nördlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse.

In den letzten Jahren hat sich Rath aufgrund seiner Nähe zum Aaper Wald, der direkt vor der Haustür liegt und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, zu einer immer beliebteren Wohngegend in Düsseldorf entwickelt.
Hier können Sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spazierengehen und natürlich Golfen in der nahegelegenen Golfanlage Grafenberg nachgehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten runden die attraktive Lage ab.

Zusätzlich überzeugt Rath durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Träumen Sie vom eigenen Zuhause mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen?

Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Raum dafür. Aufgrund seiner großzügigen Bauweise wurde das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt.
Das freistehende Wohnhaus auf einem 727 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage könnte genau das sein, wonach Sie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und ca. 101 m² Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Visionen.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, ist es mit seinen 6 Zimmern, einer Terrasse im Souterrain und zwei Balkonen (jeweils im Erd- und Obergeschoss) ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Ein Großteil des Souterrain ist wohnlich ausgebaut. Dort befinden sich zwei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, ein Raum davon mit ebenerdigen Zugang zum großzügigen Garten.
Ein kleines Tageslichtbad im Souterrain bietet eine gute Ausweichmöglichkeit für das Badezimmer im Obergeschoss.
Weiter bietet der untere Bereich des Hauses viel Abstellfläche. Dort befinden sich neben Vorratsräumen auch die Ölheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt, sowie der Hausanschlussraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas über Warmwasserdurchlauferhitzer.

Das Erdgeschoss punktet durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Ein Zimmer kann optional als zusätzliche Küche genutzt werden, da alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (Zustimmung Baubehörde vorausgesetzt) rundet das Raumangebot ab.

Die Struktur und die großzügige Grundfläche bieten ein solides Fundament für Ihr Renovierungsprojekt.
Zum Haus gehört außerdem eine direkt angeschlossene Einzelgarage, die für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Wohnhauses inspirieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de