Objektnummer: FIO-10517073100 | SIP-ID: 1763 R

Attraktiv in zweiter Reihe im Dreifamilienhaus ***1763 R Erdgeschosswohnung in Langenberg-Benteler

Titelbild mit SKW RahmenEG - Erdgeschosswohnung in 33449 Langenberg mit 101m² kaufen
Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 33449 Langenberg mit 101m² kaufen
Giebelansicht, Eingang Technikraum - Erdgeschosswohnung in 33449 Langenberg mit 101m² kaufen
Seitenansicht zur Straße hin - Erdgeschosswohnung in 33449 Langenberg mit 101m² kaufen
Ostansicht - Erdgeschosswohnung in 33449 Langenberg mit 101m² kaufen

Kaufpreis

347.000 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4


Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
33449 Langenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus wird als Hinterlandbebauung in zweiter Reihe eines Zweifamilienhauses aus den 60iger Jahren in einer ruhigen Siedlungslage am nördlichen Ortsrand von Benteler errichtet.
Seit Februar 2014 bildet die ehemalige Schmeddingschule mit der ehemaligen Brinkmannschule in Langenberg einen Grundschulverbund. Am Ort besteht außerdem die Möglichkeit des täglichen Einkaufs sowie der Unterbringung der Kleinen im Kindergarten.
Die B55 verbindet Langenberg mit Lippstadt und Wiedenbrück

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33449 Langenberg

Objektbeschreibung

Ruhige Siedlungslage im Ortsteil Benteler
Neubau-Eigentumswohnung im 3FH
Fertigstellung Sommer 2024,
KfW55-Standard, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
EG: 4 ZKB, Abstellraum, ca. 101 m² Wohnfläche
West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
separater Eingang
Erstbezug
Stellplatz

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Sie suchen ein neues Zuhause mit Ihrer jungen Familie oder wollen sich im Alter verkleinern? Eigentum auf gut 100 Quadratmetern, ebenerdig, das bietet diese attraktive Neubau-Immobilie.

Über eine eigene Haustür betreten Sie Ihr neues Zuhause, d.h. ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Terrasse mit separater Küche und praktischem Abstellraum, drei Schlafzimmer, Flur und ein komfortables Bad. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, attraktiven Fliesen und ansprechenden weißen Objekten ausgestattet. Die Wohnräume, Küche, Bad, Abstellraum und Flur werden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Vliestapete an den Zimmerdecken sowie die geschliffenen Wände werden in Weiß gestrichen.

Vom Wohnraum gelangen Sie barrierefrei auf die sonnige Terrasse und genießen den Blick in die umliegenden Gärten.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der Wohnung und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und der Kaufvertrag ausschlaggebend!

Objektdaten

PLZ
33449
Ort
Langenberg
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Dreiparteienhaus mit separaten Eingängen, 1,5gesch. Bauweise, Baujahr 2023/24, KfW-55 Standard, rot-brauner Klinker, Satteldach mit Tondachziegeln, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Stiebel Eltron, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden, nicht unterkellert.
Die Heizung sowie die Haustechnik für das gesamte Haus werden in einem separaten Technikraum untergebracht.

Der Bau des Dreifamilienhauses hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant.
...oder haben Sie Interesse an der Dachgeschosswohnung mit Weitblick?
...sprechen Sie uns gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft