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Objektnummer: FIO-10517072850 | SIP-ID: 11111 Mio

Perfekt für 2 Generationen in ruhiger bevorzugter Lage!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 236m² kaufen

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traumhafter Garten - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 236m² kaufen
Garten mit Blick zum Haus - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 236m² kaufen
Finanzierungshinweis - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 236m² kaufen
Haus rechts - EG - großzügiger Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 46286 Dorsten mit 236m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

236,6 m²

Grundstücksfläche

702 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46286 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alt-Wulfen befindet sich am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Übergangsbereich vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ort bietet heute moderne Siedlungen und gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Ein bekanntes Wahrzeichen von Wulfen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Das Gelände wurde zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Wulfen liegt
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46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Die freistehende Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1961 (1. Wohneinheit - rechts) wurde ca. im Jahr 1967 erweitert (2. Wohneinheit - links) und befindet sich auf einem ca. 702 m² großen und sehr schön angelegten Kaufgrundstück.

Aufteilung der beiden Wohneinheiten:
Haus (rechts) - ca. 144,33 m² Wohnfläche - eigener Eingang:
Erdgeschoss: Windfang, großzügiger

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Sehr gepflegte Immobilie - folgende Modernisierungen wurden u. a. durchgeführt:
Haus - rechts 1. Wohneinheit: Ölheizung von 1999, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ca. 2015, Badezimmer im Obergeschoss barrierefrei modernisiert ca. 2015 - Treppenlift vorhanden, ca. 2017 wurde die Elektrik größtenteils erneuert, die Heizkörpernischen wurden geschlossen und gedämmt; die Abwasserkanäle wurden

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
236,57 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
13.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
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