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Objektnummer: FIO-10517072630 | SIP-ID: 11236

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Titelbild - Reihenmittelhaus in 42111 Wuppertal mit 145m² kaufen

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Eingangsdiele - Reihenmittelhaus in 42111 Wuppertal mit 145m² kaufen
Wohn/-Esszimmer - Reihenmittelhaus in 42111 Wuppertal mit 145m² kaufen
Wohn/-Esszimer - Reihenmittelhaus in 42111 Wuppertal mit 145m² kaufen
Wohn/-Esszimmer - Reihenmittelhaus in 42111 Wuppertal mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

201 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42111 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in einer Sackgasse von Dönberg.

Der Ortsteil Dönberg bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und
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42111 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 steht in Hanglage in gewachsener Umgebung von Dönberg.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Gartengeschoss ist zusätzlich ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Eingangsdiele,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- 1 Zimmer im Dachgeschoss mit vorbereiteter Klimaanlage
- Garten mit Terrasse und Markise
- wohnlich ausgebaute 20 m² Nutzfläche
- Einbauküche

* Gäste-WC & beide Bäder 2017 renoviert
* im DG 1 Zimmer mit vorbereiteter Klimaanlage
(Dachinstallation noch nicht erfolgt)
* moderne Einbauküche
* Holzisolierglasfenster
* Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neuer Kessel 2020
*

Objektdaten

PLZ
42111
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
15.01.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
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Stadtsparkasse Wuppertal
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