Objektnummer: FIO-10517072530 | SIP-ID: 07817

Doppelhaushälfte unweit des Eper Ortskerns

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 48599 Gronau mit 103m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 48599 Gronau mit 103m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 48599 Gronau mit 103m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 48599 Gronau mit 103m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 48599 Gronau mit 103m² kaufen

Kaufpreis

237.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

328 m²


Herr Winfried Klümper
Herr Winfried Klümper
S Immobilien GmbH
Herr Winfried Klümper
Herr Winfried Klümper
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48599 Gronau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unweit des Eper Ortskerns steht diese Doppelhaushälfte. Der Bahnhof befindet sich fast vor der Hautür.

Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

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48599 Gronau

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Zuhause! Sie wurde ursprünglich 1912 erbaut. 1983 wurde sie dann bis auf die Grundmauern abgetragen und wieder aufgebaut, so dass die überwiegende Bausubstanz der Immobilie aus dem Jahr 1983 stammt. Alles wurde regelmäßig instand gehalten. Dacheindeckung und Gaube wurden nochmal erneuert und der Gas-Heizkessel aus 2014 versetzt die Immobilie in einen technischen guten Standard.

Der ansprechende Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt 103 m² bietet einer Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Flur, Abstell- u. Versorgungsraum, WC-Anlage, Küche und Wohn-Esszimmer. Desweiteren sind im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad untergebracht.

Eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie weitere Pkw-Stellplätze komplettieren dieses Angebot.

Das Eigentumsgrundstück ist 328 m² groß. Der Vorgarten mit Rasen und Ziersträuchern ist einladend. Der hintere Grundstücksbereich ist über ein Gartentor erreichbar und somit komplett eingefriedet - ideal für Kinder! Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse mit angrenzenden kleinen Gartenteich.

Ihr Interesse ist geweckt? - Rufen Sie uns an, gerne erhalten Sie weitere Informationen oder stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Bausubstanz überwiegend aus 1983
- übergroße Garage
- Gas-Heizkessel aus 2014

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Winfried Klümper
Herr Winfried Klümper