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Objektnummer: FIO-10517072440 | SIP-ID: 11109-I

Wohnen in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand von Ibbenbüren!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 49479 Ibbenbüren mit 118m² kaufen
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Kaufpreis

232.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

585 m²

Adresse

49479 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
232.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49479 Ibbenbüren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu
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49479 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Dieses immer gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Ibbenbüren. Fertiggestellt wurde das voll unterkellerte Wohnhaus im Jahr 1963. Es wurde in den späteren Jahren angebaut und erhielt seither zahlreiche Renovierungen.

Es erwarten Sie auf dem 585 m² großen Eckgrundstück neben dem Wohnhaus eine großzügige, helle Garage, ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hanglage

Gebäudeausstattung:

Allgemein:
• Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen
• Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
• Helles Untergeschoss mit eigenem, ebenerdigen Eingang
• Sackgassengrundstück mit genügend Stellplätzen
• Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung
• Ruhiger Garten mit Blick ins Grüne
• Massive Bauweise
• Wetterschutz der Fassade dank Klinker
• Südausrichtung der Wohnräume
• überwiegend Rollläden

Objektdaten

PLZ
49479
Ort
Ibbenbüren
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
15.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Christian Freude
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Kreissparkasse Steinfurt
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