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Objektnummer: FIO-10517072420 | SIP-ID: 3185

** Selbstnutzung und Kapitalanlage in Einem **

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 47259 Duisburg mit 242m² kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 47259 Duisburg mit 242m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 47259 Duisburg mit 242m² kaufen
Essbereich - Mehrfamilienhaus in 47259 Duisburg mit 242m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 47259 Duisburg mit 242m² kaufen

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Kaufpreis

670.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

584 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.692 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47259 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohngebiet Huckingen gehört aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Norden (Wittlaer / Kaiserswerth) traditionell zu den besten Wohnlagen in Duisburg und Umgebung. Eine optimale Verkehrsanbindung über die A 3 / A 52 / A 59 in das gesamte Rhein-Ruhrgebiet ist gegeben. Der nahe gelegene Remberger See lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten
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47259 Duisburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr ca. 1993 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit genügend Abstellfläche sowie einen Wasch-/ und Trockenraum für die Mieter.

Das Haus weist eine Wohnfläche von

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahme der vermieteten Wohnungen p.a. ca. 13.692 €

Objektdaten

PLZ
47259
Ort
Duisburg
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
312 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
242 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, KWK fossil
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
09.06.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken

Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
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