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Objektnummer: FIO-10517071610 | SIP-ID: 12429

Eigennutzung und Mietertrag unter einem Dach

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 315m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

439.000 €

Adresse

44577 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,63
Mieteinnahmen ist
15.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44577 Castrop-Rauxel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Castrop-Rauxel ist eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets. In Castrop-Rauxel bewohnen rund 75.000 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 52 Quadratkilometern. Castrop-Rauxel bezeichnet sich selbst als Europastadt im Grünen, da ca. 60 % des Gebietes aus Grünfläche besteht.
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44577 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegenen Mehrfamilienhaus im Altbaucharme befindet sich in Merklinde, einem direkt an Dortmund angrenzenden Vorort von Castrop-Rauxel.
Das Dreifamilienhaus aus ca. 1910 steht auf einem ca. 788 m² großen Grundstück mit großem Garten.
Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Garten als auch über den Hausflur zu erreichen.
Hier stehen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Bäder mit Fenster
- Garten
- Balkon

Baujahr: ca. 1910

Wohnfläche: drei baugleiche Wohnungen von jeweils ca. 105 m²

Grundstücksgröße: ca 788 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung aus ca. 1980-2022

Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken

Treppen: Holztreppe

Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC

Sanitär: jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und/oder Badewanne

Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1996, Warmwasseraufbereitung

Objektdaten

PLZ
44577
Ort
Castrop-Rauxel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
315 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
315 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
27.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Die Wohnung im Dachgeschoss steht bereits frei und kann sofort bezogen werden. Die übrigen zwei Wohnungen sind vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Lea Kuse
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