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Objektnummer: FIO-10517071490 | SIP-ID: 130955NW

Freistehender, kernsanierter Bungalow mit Wohn.-und Gewerbeflächen, Garagen

Hausansicht - Bungalow in 46149 Oberhausen mit 145m² kaufen

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Gartenansicht - Bungalow in 46149 Oberhausen mit 145m² kaufen
Haus linke Seite mit Garagen - Bungalow in 46149 Oberhausen mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 46149 Oberhausen mit 145m² kaufen
Wohnzimmer  Ansicht 2 - Bungalow in 46149 Oberhausen mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

850 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46149 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Schwarze Heide wird im Norden und Osten durch die Bahnlinie Oberhausen-Arnheim (Grenze zu Alsfeld und Sterkrade-Mitte), im Süden durch Buschhausen und im Westen durch Biefang und die Weierstraße zur Weierheide begrenzt.
Die Schwarze Heide ist einer von vier Oberhausener Stadtteilen, die Heide im Ortsnamen tragen. Sie würdigen damit die Landschaft,
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46149 Oberhausen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Gewerbestandort in Oberhausen-Schwarze Heide.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und bietet Ihnen auf 850m² die einzigartige Möglichkeit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

Zwischen 2017 und 2019 wurde der Bungalow vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
- alle elektrischen Leitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung
- Kaminofen
- neue Raumgestaltung
- Glattputz an den Wänden
- neue Türen und Zargen

Objektdaten

PLZ
46149
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
272 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2018 vollsaniert
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
Ebenfalls können Sie mit unseren

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andre Bethke
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LBS Gebietsleitung
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