Objektnummer: FIO-10517071050 | SIP-ID: 4526

Platz für neue Ideen - interessante Doppelhaushälfte in Bockum-Hövel mit großem Grundstück

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 59075 Hamm mit 126m² kaufen

Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

126,6 m²

Grundstücksfläche

602 m²


Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Bis zum Bahnhof in der Innenstadt sind es ca. 5,5 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 14 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 16 km.

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59075 Hamm

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte in Bockum-Hövel mit einem Ursprungsbaujahr aus ca. 1920 wurde in ca. 1979 um einen Anbau erweitert und bietet seinen neuen Eigentümern ca. 127 m² Wohnfläche inkl. Vollkeller und Garage.
Das großzügige ca. 602 m² große Grundstück lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum verweilen ein und macht Gartenfreunde glücklich.
Sie können das Haus entweder mit einer Familie oder auch mit mehreren Generationen auf den beiden Ebenen bewohnen. Die entsprechenden Anschlüsse für zwei Küchen sind praktischerweise vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Sie haben die Möglichkeit durch drei Räume die Terrasse zu betreten, was maximale Flexibilität bedeutet und gleichzeitig viel Licht in die Zimmer bringt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer zur individuellen Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Massives Einfamilienhaus aus ca. 1920 mit einem verklinkerten Anbau aus ca. 1979 mit Vollkeller, Garage und einem tollen ca. 602 m² großem Kaufgrundstück

Ausstattungsmerkmale:
* ca. 127 m² Wohnfläche
* teilweise Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1980, 1996, 2016) und Holzfenster mit Zweifachverglasung (1986, 1997)
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus ca. 2005
* praktischer Vollkeller, welcher allerdings an einigen Wänden Feuchtigkeit zeigt
* Garage mit großer Einfahrt geeignet für mehrere Fahrzeuge

Bitte planen Sie bei dieser Immobilie Renovierungen in Ihre Überlegungen mit ein.

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126,63 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920/ 1980 Massive Bauweise
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
328,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin