Logo
Objektnummer: FIO-10517071010 | SIP-ID: 027343NI

Solides Haus mit Möglichkeiten und großer Dachterrasse

Haussseite - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² kaufen

+20

Haussseite - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² kaufen
Hausvorderansicht - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² kaufen

+16

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

126,6 m²

Grundstücksfläche

443 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38471 Rühen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Brechtorf liegt auf dem Vorsfelder Werder unweit des Niedermoorgebietes
Drömling. Ferner liegt es in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wolfsburg. Angrenzender Stadtteil
Wolfsburgs ist Wendschott. Einen Kilometer nördlich von Brechtorf liegt Rühen, zwei
Kilometer westlich Eischott, das ebenfalls zur Gemeinde Rühen gehört.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38471 Rühen

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1948 ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis ein Haus mit Potential zu erwerben.

Das Objekt steht auf einem ca. 443m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage und ein Carport. Diese Immobilie erhielt Erneuerung nach Bedarf und Sie könnten auch sofort einziehen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

- Einbauküche
- Dachterrasse ca. 37m²
- Dach 2011
- Fenster 2007
- Heizung 2013 (Gas)
- Badezimmer 2014
- Elektrik ca. 1985
- Vollkeller
- teilweise Rollläden
- Glasfaser ist im Ort vorhanden
- Garage und Carport

Objektdaten

PLZ
38471
Ort
Rühen
Wohnfläche
126,62 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
37 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker

Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung
;