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Objektnummer: FIO-10517069840 | SIP-ID: 7559

Gepflegtes Haus sucht nette Familie

Hausansicht - Reiheneckhaus in 47447 Moers mit 121m² kaufen

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der Blick in den Garten - Reiheneckhaus in 47447 Moers mit 121m² kaufen
mit Teichanlage - Reiheneckhaus in 47447 Moers mit 121m² kaufen
die überdachte Terrasse - Reiheneckhaus in 47447 Moers mit 121m² kaufen
Blick vom hinteren Teil des Gartens - Reiheneckhaus in 47447 Moers mit 121m² kaufen

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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

396 m²

Adresse

Veilchenweg 6 47447 Moers


Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Veilchenweg 6
47447 Moers
Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Moers im beliebten und stark nachgefragten Ortsteil Kapellen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule, sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten sind wichtige Kriterien für die hervorragende Infrastruktur.
Darüber hinaus gewährleisten die schnell zu erreichenden A 40 und A 57 eine gute
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Veilchenweg 6 47447 Moers

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 1993 als Reiheneckhaus in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.

Geboten wird ein sehr angenehmes und familiengerchtes Wohnambiente auf insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Aufgrund der Grundrissaufteilung eignet sich das Haus ideal zur Nutzung für 3

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Gartenhaus

Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf.
Sie bemerken sofort beim Eintreten, dass das Haus von seinen Bewohnern immer "gehegt und gepflegt" wurde.
Die technische Ausstattung spiegelt in der Gesamtheit den Stand des Baujahres wider.

Hier einige Details:
- zeitlose Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
-

Objektdaten

PLZ
47447
Ort
Moers
Straße
Veilchenweg
Hausnummer
6
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
396 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
13.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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