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Objektnummer: FIO-10517069740 | SIP-ID: 027250NI

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Uslar

Hausansicht - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 140m² kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 140m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 140m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 140m² kaufen
Terrasse mit Garten - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

610 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,75 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37170 Uslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Uslar ist eine Kleinstadt mit 14.000 Einwohnern im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Die Innenstadt ist geprägt durch die traditionelle Fachwerkbauweise. Uslar verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit Schulen, Arztpraxen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Kulturbahnhof usw.

Die Entfernung von der Kreisstadt Northeim beträgt 34 km, zur Universitätsstadt Göttingen sind
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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Die Raumaufteilung ist für eine Familie mit Kindern ideal.

Der nach Nord-Westen ausgerichtete Garten mit einer großen Terrasse bietet Platz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
2015 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dies umfasste:

- Elektrik
- Abwasser- und Wasserleitungen
- Heizungsanlage
- Türen
- Fußböden
- Installation eines wasserführenden Ofens
- Bäder und Küche
- Dämmung der Decken im OG mit 200 mm Mineralwolle.

Zuletzt wurden zudem 2017 der Garten neu gestaltet und der Parkplatz

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Uslar überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Prinzenstraße 4, 37073 Göttingen
Herr Nicolas Knapp
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Herr Nicolas Knapp
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LBS Gebietsleitung
Herr Nicolas Knapp
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