Objektnummer: FIO-10517069390 | SIP-ID: 130932NW

Ein behagliches Zuhause für die ganze Familie

Diele - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 88m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 88m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 88m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 88m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 45768 Marl mit 88m² kaufen

Kaufpreis

162.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

4,5


Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig
LBS Gebietsleitung
Frau Lisanne Dallig
Frau Lisanne Dallig
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45768 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marl-Brassert und profitiert von seiner attraktiven Lage im nördlichen Ruhrgebiet.

Die Umgebung kombiniert geschickt eine urbane Infrastruktur mit natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Momenten in der Natur einladen.

Einkaufszentren, diverse Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen sowie lokale Märkte sind bequem erreichbar und ermöglichen eine mühelose Deckung sämtlicher Alltagsbedürfnisse.

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45768 Marl

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!
Da ist sie.
Die Wohnung, in der ich mich sofort wohlfühle.
Das Licht,
die auffallende Aufteilung,
der schweifende Blick aus Fenster und vom Balkon,
die Ruhe, der Blick - immer schön, auch bei Regen.
All das vermittelt mir eine Geborgenheit, die ich nur selten sofort in einer Wohnung empfinde. Sofort zieht die Atmosphäre mich in ihren Bann, ich fühle mich behütet.
Lassen Sie sich von den Bildern nicht beirren. Natürlich ist der Ausstattungsstandard aus früheren Jahrzehnten. Doch wer hier seine Wünsche verwirklicht, wer renovieren und erneuern lässt, der erhält eine bezaubernde, moderne Wohnung mit Genussgarantie, großem Balkon, fußläufigem Einkaufen. Deshalb lohnt sich der Aufwand allemal. Nach getaner Arbeit sitzen sie auf dem Balkon, eine Tasse Kaffee in der Hand und einem Stück warm duftenden Birnenkuchen auf dem Teller. Köstlich.
Ein Umzug und die Planung der Renovierung bindet viel Kraft. Zu Ihrer Entlastung übernehmen wir gern die erfolgreiche Vermittlung Ihrer derzeit genutzten Immobilie. Als Gesprächspartnerin für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Lisanne Dallig, Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Diele
Küche

Doppel-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
45768
Ort
Marl
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Lisanne Dallig (Immobilienberaterin) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Lisanne Dallig
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