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Objektnummer: FIO-10517069220 | SIP-ID: 12425

Potenziale nutzen- Flexibilität leben!

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 180m² kaufen

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Ansicht Straße - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 180m² kaufen
Blick von der Terrasse in den Garten - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 180m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 180m² kaufen
Esszimmer im EG - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

809 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44319 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44319 Dortmund

Objektbeschreibung

Sie entdecken diese flexible, derzeit als Zweifamilienhaus eingerichtete, Liegenschaft in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des Feldrandes wie auch des Waldrandes im Einklang mit der Natur.

Der nordöstliche Dortmunder Stadtteil Kurl verdankt seinen einladenden Grünflächen den Titel "Waldgemeinde" und gilt nicht nur bei Familien als bevorzugter Wohnort.
Öffentliche Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Kunststoff-Rollläden
- Nachtspeicheröfen

Baujahr: ca. 1973

Wohnfläche: ca. 180 m²

Spitzboden: Ausbaupotenzial vorhanden

Grundstücksgröße: ca. 809 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung mit Kunstoffrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: massiv

Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich

Sanitär: je ein Badezimmer mit Badewanne im EG und DG, ein Gäste-WC im EG, Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche im Kellergeschoss

Heizung: Nachtspeicheröfen

Energieausweis: Endenergiebedarf 214,4 kWh/m²*a,

Objektdaten

PLZ
44319
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
809 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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