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Objektnummer: FIO-10517069140 | SIP-ID: 09734

Bremen- Walle / Zweifamilienhaus mit Potential in attraktiver Lage

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 28217 Bremen mit 120m² kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 28217 Bremen mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 28217 Bremen mit 120m² kaufen
Flur - Reihenmittelhaus in 28217 Bremen mit 120m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 28217 Bremen mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

120,7 m²

Grundstücksfläche

151 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28217 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Utbremen. Diese zentrale Wohnlage bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, sondern auch eine angenehme fußläufige Umgebung. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung sowohl an die Bremer Innenstadt
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28217 Bremen

Objektbeschreibung

Diese Zweifamilienhausimmobilie präsentiert sich als renditestarke Investition. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss (EG) seit 2019 für eine Kaltmiete von 380 € vermietet ist, während das Obergeschoss (OG) bereits seit 2011 für eine Kaltmiete von 595 € vermietet ist.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellfläche im Dachgeschoss
- massive Treppe

- Zweifamilienhaus
- EG 380 € Kaltmiete seit 2019 vermietet (ca. 41,7 m² Wohnfläche)
- OG 595 € Kaltmiete seit 2011 vermietet (ca. 78,95 m² Wohnfläche)
- Vollunterkellert
- Hofgarten
- Massives Treppenhaus

Objektdaten

PLZ
28217
Ort
Bremen
Wohnfläche
120,65 m²
Nutzfläche
60,5 m²
Grundstücksfläche
151 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,9 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
05.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch

Herr Benjamin Rauch
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Benjamin Rauch
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
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