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Objektnummer: FIO-10517068680 | SIP-ID: 027331NI

Hier wohnen Sie in bestechend schöner Lage!

Ausblick - Einfamilienhaus in 30826 Garbsen mit 205m² kaufen

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Rückseite - Einfamilienhaus in 30826 Garbsen mit 205m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 30826 Garbsen mit 205m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 30826 Garbsen mit 205m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 30826 Garbsen mit 205m² kaufen

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1066 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
4.853,66 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30826 Garbsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Universitätsstadt Garbsen liegt am westlichen Stadtrand von Hannover. Sie ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Reizvoll von Wasser und Wald umgeben, erstreckt sich der im Westen
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30826 Garbsen

Objektbeschreibung

Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt neben viel Platz vom Wohn-Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem herrlich großen Garten am Waldrand. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Einige Highlights im Überblick:

- hochwertige Bauweise und Ausstattung
- Fertigstellung in 2005
- KfW 60-Haus mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Neue Heizungstherme inkl neuer Warmwasserspeicher (2022)
- Fenster von Schüko mit großflächigen Schiebetüren
- Weiße Wanne (Kellerabdichtung)
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- ca. 125m² Wohnfläche mit

Objektdaten

PLZ
30826
Ort
Garbsen
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1066 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Özbey Alarslan
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Herr Özbey Alarslan
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LBS Gebietsleitung
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