Objektnummer: FIO-10517067640 | SIP-ID: 13371

Ihr Altersruhesitz in TOP Lage - Seniorenwohnung

null - Dachgeschosswohnung in 49152 Bad Essen mit 54m² kaufen
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Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 49152 Bad Essen mit 54m² kaufen
Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 49152 Bad Essen mit 54m² kaufen
Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 49152 Bad Essen mit 54m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2


Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49152 Bad Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses besondere Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Essen - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und ruhig gelegen.

Bad Essen, mit allen Einrichtungen des tägliches Bedarfs, Schulen, Ärzten, Apotheken und einer wundervollen Innenstadt, mit vielen Restaurants, Schulen und vieles mehr ist unweit von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Kurstadt Bad Essen bietet reichlich Freizeit- und Erholungsangebote. Die Innenstadt von Osnabrück ist in 25 Fahrminuten zu erreichen.

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49152 Bad Essen

Objektbeschreibung

Diese tolle, bereits freigestellte alten- und behindertengerechte Wohnung befindet sich in einem 1997 auf einem Eigentumsgrundstück erbauten 12-Familienhaus und ist ab sofort verfügbar. Gemäß Teilungserklärung ist die Selbstnutzung nur für Senioren und Personen mit Behinderungsgrad erlaubt. Bei einer potentiellen Vermietung sind ebenso nur Senioren oder Personen mit Behinderungsgrad als Mieter erlaubt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit stufenlosem Zugang und umfasst eine Wohnfläche von ca. 54 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, welcher für Sie einen wunderschönen Weitblick bereithält. Ein eigener Kellerraum, ein fest zugeordneter Stellplatz, Gemeinschaftskellerräume und Garten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die meisten Bewohner nutzen die Angebote mehrerer Tagespflegedienste. Ein Fahrstuhl bringt Sie problemlos von Ihrer Wohnung bis in den Keller. Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Wasser- und Heizungskosten betragen ca. 225,-€. Rücklagenhöhe Stand 31.12.20222: 23.742,89€.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Unterlagen und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl und Tagespflegeangebot vorhanden
- überdachte Terrasse
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49152
Ort
Bad Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
21.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1997/2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jannick Lembcke
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