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Objektnummer: FIO-10517067630 | SIP-ID: 130911NW

*** Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung am botanischen Garten ***

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss mit 162m² kaufen

+8

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss mit 162m² kaufen
Wohnbereich 2 - Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss mit 162m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss mit 162m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss mit 162m² kaufen

+4

Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41464 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das an die Innenstadt grenzende Dreikönigenviertel zeichnet sich durch eine ideale und zentrale Wohnanlage aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahnen (A 46, A 57) sind problemlos zu erreichen, sodass sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln
Wegzeit berechnen
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41464 Neuss

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut worden ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungsmaßnahmen inklusive aufwendiger Sanierungsmaßnahmen in der Vergangenheit sind neben der gewissenhaften Obhutspflicht der Eigentümer die Hauptgründe dafür.
Insgesamt 4 Wohneinheiten verteilen sich auf die jeweiligen Etagen. Darüberhinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Ein Stellplatz, sowie eine Garage unmittelbar neben dem Haus multiplizieren sich hier zu einem idealen Gesamtpaket.
Ihr neue Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 162 m, welche vor einiger Zeit durch einen aufwändigen Souterrain-Ausbau komplettiert wurden.
Ein offener Zugang vom Wohnzimmer aus lässt Ihnen eine Menge Spielraum bei der Nutzungsmöglichkeit, sodass

Objektdaten

PLZ
41464
Ort
Neuss
Etage
1
Wohnfläche
162 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnstraße 43, 41515 Grevenbroich
Herr Jochen Schumacher
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LBS Gebietsleitung
Herr Jochen Schumacher
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