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Objektnummer: FIO-10517066930 | SIP-ID: 3182

** Wohntraum auf zwei Ebenen **

1. Ebene Küche mit Essbereich - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 117m² kaufen

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1. Ebene Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 117m² kaufen
1. Ebene Balkon - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 117m² kaufen
1. Ebene Kinderzimmer - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 117m² kaufen
1. Ebene Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 47169 Duisburg mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Duisburger Norden. Besonders beliebte Ausflugsziele sind der Revierpark Mattlerbusch mit der angrenzenden Niederrhein-Therme und die Rheinaue in Walsum. Durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten ca. 1964 erbauten Vier-Familienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Das helle Wohn-/ Esszimmer stellt mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung dar. Der schöne Sonnenbalkon ist direkt vom

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
März 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
28.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 500 EUR für aktuell 4 Personen. Die Eigentümergemeinschaft der Haus-Nummern 203 - 205 besteht aus 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 frei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Frau Bianca Jordan
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Sparkasse Duisburg
Frau Bianca Jordan
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