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Objektnummer: FIO-10517066410 | SIP-ID: 000415

Freistehende Rarität: mit Ästhetik & Finessen | WIT-DURCHHOLZ

GARTENSEITIGE ANSICHT - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 189m² kaufen

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GARTENSEITIGE ANSICHT - Einfamilienhaus in 58456 Witten mit 189m² kaufen
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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

652 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58456 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus spricht für ein zurückgezogenes, ungestörtes, bemerkenswertes Wohnen im Wittener Stadtteil Durchholz – einer der Außenbezirke, die für hohe Lebensqualitäten bekannt sind. Die Immobilie befindet sich an einer durchaus exponierten Stelle. Die Situation vor Ort wirkt angenehm und unverfälscht. Privatsphäre ist gegeben. Niedriggeschossige, kleinteilige wohnwirtschaftliche Bebauung
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58456 Witten

Objektbeschreibung

Die multifunktionale Strukturierung des Baukörpers in drei Ebenen sowie die zum Teil auch ohne größeren Aufwand variierbaren Layouts der vorhandenen Räume bieten ungewöhnliches, weitläufiges Living auf hohem Niveau.

Partiell asymmetrisch organisiert, dominiert dieser Moment die Situation im EG: Terrassentüren und Fenster generieren interessante Lichtverhältnisse. Wände und Winkel sorgen für abwechslungsreiche, angenehme

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
GRUNDSTÜCK
+ 623 m² Hausgrundstück
+ 29 m² anteilige Wegeflächen

+ Carport
+ Stellplatz davor
+ 1 Geräteschuppen
+ 1 Gewächshaus

TERRASSEN
+ 2021 neue Platten
+ 2014 Überdachung mit Pergola
+ Südostausrichtung

WINTERGARTEN
+ Pergola

WOHNFLÄCHE INSGESAMT
+ ca. 189 m² im Erd- und Dachgeschoss
+ weitere wohnlich ausgebaute Zimmer
+ im Kellergeschoss vorhanden

SANITÄR-BEREICHE:
+ Duschbad im EG, mit Tageslicht
+ Gäste-WC im EG,

Objektdaten

PLZ
58456
Ort
Witten
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
07.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

FÜR DIE HIER PRÄSENTIERTE IMMOBILIE GILT:
FREI AB SOFORT

KÜCHE:
optional --
Übernahme möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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Sparkasse Witten
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